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內(nèi)江城南新區(qū)是內(nèi)江市委市政府確定的城市建設(shè)新區(qū)，是內(nèi)江特大城市建設(shè)的重要組成部分，確定由內(nèi)江市市中區(qū)自主實(shí)施、自主管理、自主開發(fā)建設(shè)的新區(qū)，計(jì)劃將通過10年左右的時(shí)間，預(yù)計(jì)總投資額不低于60億元。根據(jù)內(nèi)江市市中區(qū)政府、內(nèi)江市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)招商程序、相關(guān)文件與協(xié)議，確定由內(nèi)江新城發(fā)展投資有限公司作為城南新區(qū)的投資主體和建設(shè)主體，負(fù)責(zé)城南新區(qū)開發(fā)用地的一級(jí)整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造及舊城改造等相關(guān)工作。
目前我公司已取得城南片區(qū)樂賢三社內(nèi)椑南路西側(cè)地塊（見附件一：《成交確認(rèn)書》，下簡稱樂賢三社地塊），為順利進(jìn)行下一步該地塊的開發(fā)建設(shè)工作，現(xiàn)擬尋求有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共同對(duì)該地塊進(jìn)行合作開發(fā)。
一、地塊概況
樂賢三社地塊規(guī)劃總凈用地面積151360平方米（約227.04畝），宗地用途為其他普通商品住房用地，容積率：1.0≦R≦2.5。商業(yè)商務(wù)建筑面積比例不大于地上計(jì)容建筑面積15%，建筑密度D≦35%,綠地率：G≧30%（詳見附件二：《內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書》）。
二、招商對(duì)象要求。
合作人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，信譽(yù)良好，并在房地產(chǎn)行業(yè)的人員、經(jīng)驗(yàn)、資金與管理各方面具有相應(yīng)能力；合作人或其實(shí)際控制人必須是由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布的《2014年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)》之一。
三、合作方式
（一）轉(zhuǎn)讓內(nèi)江漢安興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)51%以上。
合作方出資收購內(nèi)江漢安興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%及以上股權(quán)，派駐人員進(jìn)入項(xiàng)目公司，控股項(xiàng)目公司，與新城發(fā)展共同合作開發(fā)該項(xiàng)目，項(xiàng)目清算后按股分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
（二）項(xiàng)目委托知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)管理
1、合作方式
內(nèi)江漢安興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)主體， 擁有開發(fā)建設(shè)過程中所有重大事項(xiàng)的決策權(quán)，并依法享有項(xiàng)目的投資收益、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)代建的品牌房地產(chǎn)企業(yè)不占有項(xiàng)目公司股份，但負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程管理，并且在項(xiàng)目的宣傳推廣中有償提供本企業(yè)的品牌，具體表現(xiàn)形式：包括但不限于銷售廣告、宣傳資料、銷售場地、工地現(xiàn)場包裝均可使用其字樣及LOGO商標(biāo)。
2、項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)
開發(fā)代建的品牌房地產(chǎn)企業(yè)向項(xiàng)目公司收取如下項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為：項(xiàng)目管理費(fèi)（按總銷售收入2%）和品牌使用費(fèi)（按銷售合同金額2%）。
3、履約保證金
在意向合作人與我公司簽訂《項(xiàng)目開發(fā)委托管理協(xié)議》后須向我公司交付一定數(shù)量的履約保證金。
三、招商文件
有意向的合作人請(qǐng)提交以下證明文件（均為加蓋鮮章的復(fù)印件）即日至2015年7月25日 與我公司聯(lián)系并進(jìn)行下一步商務(wù)談判。
1、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 （副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）、稅務(wù)登記證（副本）；
2、 法定代表人、授權(quán)代表身份證明文件；
3、 法定代表人授權(quán)委托書。
四、聯(lián)系方式
地點(diǎn)： 四川省內(nèi)江市臨江小區(qū)騰飛路１５９號(hào)新城發(fā)展投資有限公司
聯(lián)系人：楊女士
聯(lián)系電話：0832—2099103
內(nèi)江新城發(fā)展投資有限公司
2015年7月15日
成交確認(rèn)書/uploadfiles/201507/15/2015071516134244746916.pdf
城南片區(qū)樂賢三社地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2014年11月18日/uploadfiles/201507/15/2015071516134238162906.docx
